2023/08/02

代未成立之越南子公司公告取得土地使用權

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2023/08/02 20:45:27 喻鳳筱 經營管理部副總經理 03-3289289
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):越南河南省里仁縣泰河工業區部分CN04地段土地使用權
2.事實發生日:112/8/2~112/8/2
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
  總面積:105,725平方公尺
  交易總金額:越南盾183,503,711仟元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):泰河都市與工業區開發股份公司(非關係人)
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:
  交付或付款條件:依合約規定
  租賃期限:自取得土地使用權證起至2069年11月15日止
  因越南子公司尚未完成設立,擬由本公司先行支付款項
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:
  決定方式:議價 
  價格決定之參考依據:鑑價報告
  決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
   成都估價股份公司(THANH DO VALUATION JOINT STOCK COMPANY) 
   估價金額:越南盾196,769,000仟元
11.專業估價師姓名:Pham Van Anh
12.專業估價師開業證書字號:XII17.1665
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:業務需要
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:民國112年8月2日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國112年8月2日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無